不久前，马佳佳到万科做了个演讲，给地产圈剖析90后人群。她说到，地产业若被颠覆，根本上在于观念的动摇，90后压根就不买房。她在演讲中的一系列大胆、犀利、天马行空的理念，可以说遭到众多人士的批判，但也有人表示赞同。我想不管怎样，未来也就是下一代或几代人在对房子的观念上必然会有所改变，即使不一定是都不买房，但是买房的人肯定会少。更重要的是居住观念和开发商盖楼观念必然要改变，以适应新人类的价值观。

现如今“房奴”这个名词已经越来越成为我们社会所共同关注的热点

最早关注房奴生活的行为艺术作品《包袱》

出自《购房成不能承受之重 31.8%房贷一族成“房奴”》，是说很多按揭买房的人在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。房奴，就是房子的奴隶，工作赚的钱不是为养老婆、儿子，而是为了养房子。（摘自《应用写作》杂志）对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。

通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。

实际上，这一切源自80后一代的无奈，80后赶上了房价疯涨的“好”时代，光荣的成为房奴。他们痛苦并快乐着，看到买不起房的人们他们甚至在骄傲着。

从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今此节点即将到来，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。

有人说，首批房奴很幸福，房价大涨，资产已增值数倍。有人说，首批房奴的幸运难以复制，房奴的黄金时代早已经结束。然而，有意思的是，近日网调显示，这批人中敢言“幸福”者不到两成。

从房奴诞生以来，基本呈现出一个规律，第一代房奴被称为“最幸福的房奴”，他们以70后为主。而真正最难的“房奴”多数集中在80后，显然，在社会转型期成长起来的80后，背负了太多难以诉说的痛楚。而目前的90后则被认为是最为“潇洒”的一代房奴。

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