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设计院探讨如何让短命建筑不再短

七天前,浙江省奉化市锦屏街道居敬小区第29幢居民楼部分楼体突然坍塌,造成1死6伤。尽管事故原因还在调查之中,住建部立即启动全国性排查工作,表明奉化事故的风险具有普遍性。


实际上,安徽省住建厅先于住建部的全国行动,于4月8日紧急发出通知,要求全省重点排查六类危房,其中包括:危旧直管公房、使用年限超过20年的砖混(砖木)结构房屋、尚未解危的危险房屋、墙体倾斜开裂变形、抹灰突然大面积脱落或新近出现门窗突然不能自由开闭的房屋等。


住房和城乡建设部负责人表示,每年20亿平方米新建面积,让我国成为世界上每年新建建筑量最大的国家,而建筑的平均寿命却只能维持25—30年。反观发达国家,英国的建筑平均寿命达到132年,美国的建筑平均寿命也达到了74年。


我国新建建筑每年消耗全世界40%的水泥和钢材,一座建筑动辄需要花费数千万乃至上亿元,消耗大量资源。“短命”建筑还会产生大量的建筑垃圾,给生态环境带来巨大的威胁。近年来屡次出现的因建筑质量问题酿成的惨剧,也在不断敲响警钟。建筑“短命”现象引人深思。


其中,第二类危房恰似依照奉化出事居民楼的特征划定。老旧住宅楼的安全风险究竟来自何方?


老旧楼多隐患


居敬小区第29幢居民楼,共五层三个单元,呈东西走向。4月4日约9时,西侧的一个半单元15户房屋突然坍塌。这幢砖混结构的建筑,建成于1994年7月,将满20年就此夭折.


根据2000年发布实施的《危险房屋鉴定标准》,房屋危险性分为四个等级。其中,C级危房是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级危房承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。C级危房只要加固,D级危房需搬离。


20世纪80年代前,在指标不足、资金不足、材料不足的严苛条件下,中国的建筑方针是适用、经济。早在2000年前,古罗马建筑师维特鲁威就提出了建筑的三条基本原则,即“实用、坚固、美观”。“坚固”原则的缺席,亦与当下老旧楼房的安全问题不无关系。


质量差维护少导致“短命”。据了解,按照我国《民用建筑设计通则》的规定,重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50—100年。为什么实际生活中,建筑的生命如此短暂?


建筑的寿命主要取决于房屋的安全性和耐久性,与此息息相关的是施工用料的质量和工程设计质量。近年来被大规模拆迁的“短命建筑”,多数建于改革开放前期,房屋工程的设计质量和施工质量差,客观上是造成这些建筑“短命”的一个重要原因。

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