第一、中国的房地产价格是虚高的，尤其表现在一线城市 第二、房价虚高的原因 第三、房地产调控措施，既无目标，哪来结果？ 第四、城镇化的持续拉动是想象出来的 第五、中国的房地产将会怎样 中国不是纯粹市场经济国家，也不是计划经济国家。所以确切地估计房地产业的发展，的确很难。

但我们想，价值规律总是要作用于中国的，不然它就不成其为规律。价值规律的体现就是：第一、劳动创造价值。空置在那里的房子，毫不参与国民经济，价值自然不可能扩大；而且应该在缩小，因为在折旧，使用价值在缩小。

那么它的价格疯涨，一定是人为的。第二、供求关系影响价格变动。房屋也是商品。经过上文的分析，我们可以认为房屋已经供过于求，而且每年不断新增（呈加速趋势）超过需求的空置房屋。现在不降价，那是宏观经济在人为托市。

实际上就是当局为刺激经济，选择流动性过剩。但流动性过剩造成的巨大通胀压力，又必须避免落到基本生活物资上，二十多年前物价闯关引起的波澜，他们肯定记忆犹新。所以要靠放任房地产的疯长来回笼货币。

但就能确保通胀的狂澜始终被阻挡在房地产市场，而不奔流到社会全局吗？今年以来CPI已经上涨了2.7%，国际公认的警戒线为3%。看来要么房价降下来，要么物价全面跟上去了。

对于中国经济来说，房地产部门是最大的风险所在。今年第一季度中国国内生产总值增长减慢至7.4%，为18个月爱最低水平，远远低于十年前的“两位数”增长。目前，分析师普遍预测，中国政府很有可能无法实现7.5%的年度经济增长目标。

18日，中国国家统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，半数城市的房价环比下降。此外，70个城市新建商品房指数平均环比下调了0.15%，二手房指数也下调了0.09%，这也是2012年来的首次价格与成交量均出现下调。这无疑是中国房市传出的最新负面消息。

根据花旗集团发布的预估数据，房地产销售在中国国内生产总值中所占的比例为12%。但Moody's Analytics认为，如果包含建筑和房屋装修的话，和该比例应该为23%。

经济学家指出，房屋建筑增长放缓的速度要比房市下跌的速度快。官方数据显示，今年前五个月，中国建筑和装修支出的增速减缓至14.2%，2013年全年增幅为22.1%。

根据国家统计局发布的数据，今年前五个月家具销售增长14.7%，家用电器销售增长7.3%;去年同期，家具和家用电器销售分别增长21%和21.5%。

上一篇:公路设计院管理软件参与京津冀交通规划最终定案 下一篇:从村落城镇化衍化而来的人去楼空